威海中天房地产有限公司重整投资人招募公告（二）
威海市文登区人民法院于2017年6月6日作出（2017）鲁1003民破（预）2-1号民事裁定书，裁定受理威海中天房地产有限公司（以下简称中天公司）破产重整一案，并同日作出（2017）鲁1003民破2-1号指定管理人决定书，依法指定山东利得清算事务有限公司担任威海中天房地产有限公司管理人。为加快工程复工建设、最大程度实现资产价值最大化，维护中天公司广大债权人的合法权益和债务人的合法利益，经威海市文登区人民法院批准，根据破产重整的工作计划，管理人现面向社会公开招募重整投资人。
一、中天公司概况
中天公司成立于2007年6月，住所地为威海市文登区天福街道办事处米山路北、正棋路东，注册资本5000万元人民币，主要从事房地产开发等。股东为余印强（持股比例57.5%）、余志坚（持股比例5.5%）、许韵芬（持股比例30%）、施修玉（持股比例7%）。
二、开发项目基本情况
中天公司在建的项目只有威海市文登区龙都丽景小区，位于威海市文登区天福街道办事处米山路北、通和路东。龙都丽景小区一、二期已审批的规划总建筑面积127533.41m2，其中住宅及附房总建筑面积100842.85m2，商业及公共建筑总建筑面积12595.94m2，地下车位及车库总建筑面积14094.62m2。一、二期项目共规划建设楼房11栋，其中项目一期5#、6#和7#三栋楼房已进行单体工程验收并交付使用；项目二期中的1#、8#和10#已主体竣工但尚未进行单体工程竣工验收，9#已施工封顶但未竣工；其余4栋楼尚未建。中天公司共有约64亩的土地尚未开工建设。
三、中天公司资产及负债情况
根据威海同信会计师事务所有限公司出具的《威海中天房地产有限公司破产重整期初审计报告》，截止2017年6月6日，中天公司资产为330,914,374.98元，负债为596,826,152.90 元，净资产为-265,911,777.92 元。具体的详情请意向投资人直接与管理人联系商讨。
特别说明：上述审计报告为阶段性报告，因中天公司往来资料缺失，财务数据可能会根据实际情况进行调整；且管理人对中天公司已实际销售的房产及债权人所申报债权仍在审查中，中天公司的资产负债情况将会根据重整工作的进展和实际情况进行调整。
四、投资人条件
根据中天公司的实际情况及《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，管理人制定了如下要求：
1、投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无不良信用记录、注册资本不低于2000万元。
2、拥有雄厚的资金实力参与投资重整，并拥有与中天公司经营规模相适应的经营管理能力与经验。
3、在同等条件下，具有房地产开发资质或者建筑施工资质的企业优先；都具有资质的，资质等级高者优先。
五、投资人须知
1、投资人需提交的报名文件包括：
（1）重整投资人简介，包括重整投资人个人或者企业情况（包括企业经营情况和股东情况、注册资本金额、资产总规模等）；
（2）重整投资人资信介绍，说明财务状况和资金实力，重整投资资金来源的说明，与债务人的产业关联性及经营管理经验和优势，重整投资人以往参与重整投资或者企业并购的经验；
（3）附件，含：重整投资人的营业执照及公司相关资质资料、财务及资金状况的证明材料、法定代表人身份证复印件、联合体成员之间的联合投资协议及其他证明资料，委托他人提交的需提供授权委托书（法定代表人签字并加盖公章）、受托人身份证复印件。
2、投资人在提交报名文件的同时需交纳报名保证金200万元，不交纳报名保证金的，报名文件按作废处理；经审查不符合报名条件的，报名保证金于3个工作日内无息退回。
3、报名成功的单位，即成为意向重整投资人。意向投资人应于报名成功后3个工作日内与管理人签署保密协议，并可自管理人处取得编制重整计划草案所需相关数据，于2018年3月6日前编制完重整计划草案并提交给管理人和法院，所有意向重整投资人所提交的重整计划草案中普通债权清偿率最高的将作为正式重整计划草案提交债权人会议讨论，若有多份普通债权清偿率并列最高的重整计划草案，则将一并提交债权人会议讨论。
4、确定重整计划草案提交债权人会议讨论的意向重整人，需在接到管理人通知之日起3个工作日内向管理人交纳2000万元的履约保证金。不予交纳的，视为放弃，200万元报名保证金于5个工作日内无息退回，意向重整投资人按照普通债权清偿率递补；重整计划草案未被采纳的意向重整投资人，200万元报名保证金于5个工作日内无息退回。对于被退回保证金的意向重整人，应按与管理人所签署的保密协议保守其在编制重整计划草案过程中所知悉中天公司重整相关信息和数据。
5、本次招募接受联合体报名。联合体报名的，需确定一个牵头人，以一个法人的名义报名，并同时提交联合体协议复印件（各方盖章），联合体各方承担连带责任。
6、递交报名文件的截止时间为2018年2月26日9:30，递交文件地点为威海市环翠区新威路11号北洋大厦607室。
六、交纳保证金账户
户名：威海中天房地产有限公司管理人
账号：9100110030142050014496
开户行：山东文登农村商业银行营业部
七、信息公告
本次招募公告、招募结果将在管理人网站（http://www.lideqingsuan.com/）及全国企业破产重整案件信息网（http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy）上发布，不再另行通知。
八、联系方式：
地址：威海市环翠区新威路11号北洋大厦607室
电话：0631-8983636 13666312155 18669371613
联系人：谭已晓、侯登辉
威海中天房地产有限公司管理人
二〇一七年十二月二十八日