关于正土公司债权清偿方案选择结果的公告
威海正土房地产开发有限公司各债权人：
威海正土房地产开发有限公司重整一案，因正土公司未能按期完成重整计划清偿工作，管理人根据目前正土公司债务人资产现状及未清偿债权情况，拟定了《关于确定正土公司重整计划债权清偿方案的说明》并公告给全体债权人，要求债权人就管理人提出的拍卖土地使用权后现金清偿+抵房清偿的方案（方案A）和重整方提出的债权清偿期限延期一年的方案（方案B）进行选择。经统计，管理人共计回收表决意见票75张，其中，73张票选择方案A，2张票选择方案B，另有4名债权人方案A与方案B均未选择，而是书面反馈了其他意见。
通过广大债权人的意见反馈，绝大多数债权人均支持以方案A（即在拍卖土地使用权后以现金+抵房清偿），为了尽快完成正土公司债权清偿工作。对此，管理人与正土公司下一步主要工作为：
一、加快推进大庆路108号楼楼座拍卖事宜
按照方案A，管理人应将大庆路108号楼所占用土地使用权进行拍卖。但经管理人咨询落实政府相关主管部门，根据目前正土公司土地使用权的实际情况，将大庆路108号楼土地单独分割出来以独立土地使用权进行拍卖难度较大，即便强行分割，分割后需要重新单独办理全部的配套设施，会大量增加额外成本，最终会极大降低该块土地的交易价值。因此，目前较为可行性操作是以拍卖楼座的形式将大庆路108号楼开发收益和建设权益进行拍卖。目前，大庆路108号楼新的规划许可证正在办理中，待新规划许可证下发后，管理人将即刻开始大庆路108号楼楼座拍卖工作，以评估机构出具的评估价为基础通过淘宝网公开拍卖。拍卖工作计划在两个月内完成，若在两个月内未能拍卖成功，由重整方自行寻找合作方按照最后一次拍卖底价直接出售大庆路108号楼楼座开发权益。
二、积极落实房产抵顶工作
对于已经符合顶房条件并且同意抵顶房产的债权人，可以尽早按照《关于确定正土公司重整计划债权清偿方案的说明》所公布的顶房原则去正土公司选取抵顶房源（抵房联系人：赵律师，18669352688）。
三、由正土公司与异议债权人进行逐一磋商
对于两个清偿方案均不同意的债权人，由正土公司与债权人进行逐一单独磋商，争取就债权清偿方式与清偿时间与该部分债权人逐一达成合解。
威海正土房地产开发有限公司管理人
2022年11月14日