威海正土房地产开发有限公司重整案债权申报材料
威海经济技术开发区人民法院（以下简称经区法院）于2018年7月24日裁定受理债务人威海正土房地产开发有限公司（以下简称债务人或正土公司）破产重整一案，并于2018年7月24日指定山东利得清算事务有限公司为债务人管理人。第一次债权人会议定于2018年9月26日上午9时在威海经济技术开发区大庆路199-8号龙跃国际大酒店三楼泰山厅召开。
为使债权人了解债权申报程序，保证债权申报工作的顺利进行，管理人就债权申报相关事宜说明如下：
一、债权申报主体
经区法院受理债务人破产重整案时，对债务人享有债权的债权人，均可以向管理人申报债权。未到期的债权，自破产重整申请受理时（2018年7月24日）视为到期，相关债权人可向管理人申报债权。附条件、附期限的债权及未决诉讼、仲裁涉及的债权，债权人可以向管理人申报债权。
二、债权申报期限
根据经区法院的指定，请债权人于2018年9月17日前向管理人申报债权。申报时间为申报期间内每个工作日的8:30-11：30、14：00-17:00，其他时间不受理债权申报及咨询。
债权人应当在经区法院指定的债权申报期限内申报债权，逾期申报的，依法承担逾期申报的法律后果。
三、债权申报材料
申报债权应当如实、详细填写债权申报文书并提供完整、真实有效的申报材料。申报债权应提供如下材料：
1、《债权申报文件清单》、《债权申报表》。《债权申报文件清单》列明向管理人提交的所有文件名称、页数等；债权人在填写债权申报表之外，可以向管理人提交债权说明书，对申报内容进行说明，说明书记载的内容应当与申报表记载一致；
2、申报人身份证明、授权委托文件及申报人联系方式及地址。债权人为法人的，提供债权人营业执照复印件（加盖公章）、《法定代表人身份证明书》、法定代表人身份证复印件（签字确认）、《债权人地址及联系方式确认书》；债权人为自然人的，提供本人公民身份证复印件（签字确认）、《债权人地址及联系方式确认书》；委托代理人申报的，还应提供授权委托书（原件）及委托代理人身份证或律师执业证复印件（签字确认），委托代理人是律师的，还应提交律师事务所的指派函，委托人不能到申报现场签署授权委托书的，应进行公证委托。
3、证明债权事实的相关证据材料。债权人应当以与证据原件核对无误的复印件申报，证据材料应当附证据清单。证据材料包括但不限于合同/协议、履行合同的证据、付款凭证、银行凭单、对账单、收货单、收据或发票、往来函件、权利登记证明文件、追收债权证明等；相关权利已经得到生效的裁判文书/仲裁裁决书确认的，应当提交相关法律文书，案件为一审的，还应提供生效裁判法院出具的生效证明或案件已进入执行程序的证明；债权人申报的债权还有其他债务人的，应当说明其他债务人的履行情况。
四、提交资料注意事项
1、申报债权的金额：应当有明确的债权金额（同一个法人只能申报一个债权总额），债权以外币计价的，应换算成人民币计值，汇率以破产重整申请受理日（2018年7月24日）国家外汇管理局公布的市场交易中间价为准（请提交银行出具的汇率证明）；
2、利息债权：计算时间不超过破产重整申请受理日（2018年7月24日）。
3、基本事实项：简要陈述该债权的形成经过，并对已开票金额和未开票金额填写清楚；若涉及合同关系则该合同是否已经履行完毕要填写清楚。
4、债权申报通知书的送达不构成管理人对无效债权的重新确认，也不导致债权诉讼时效中止、中断或延长等法律后果。
5、申报时，应提交申报债权材料一式两份。申报文件清单、债权申报表为原件，由申报人签名并加盖公章，相关证据材料提交复印件，但应当提供原件供管理人核对，并由提交人签名；（申报表格中的“债权申报编号”均无需填写）
6、建议到管理人网站（http://www.lideqingsuan.com/）“文书下载”栏目中下载申报材料格式文本，或通过电话、E-mail索取，以保证申报材料文本格式的统一、正规。
五、特别说明
1、为方便广大债权人，对于已经在前次正土公司破产清算案中依法向管理人申报过债权的债权人，本次债权申报无需到现场进行申报，只需按照新的利息债权计算截止时间重新填写《债权申报表》及《债权人地址及联系方式确认书》各二份并签名捺印后按照申报地址邮寄给管理人，管理人将结合债权人本次提交的《债权申报表》及在前次正土公司清算案中所提交并审核过的证据对债权人的债权进行审核确认。
2、因法院前次所受理的是正土公司清算案，正土公司所开发的韩国城在建楼盘无法由正土公司继续完善建设，所以前次程序中管理人对于所有在韩国城已购房产的债权人统一采取了解除房屋买卖合同并返还购房款的方式。此次法院受理的是正土公司重整程序，购房人可以重新主张要求交付房产。对于哪些属于应当继续履行合同并交付的房产，管理人将依据相关法律和司法解释的规定，制定房产审核标准，并在债权人会议上予以公布。因此，在本次重新申报债权时，购房者需要明确要求继续履行购房合同还是要求解除购房合同，并按照不同的主张填写所主张的金钱债权金额（若债权人所申报的金钱债权中包含了所购房产的房款本金，管理人将认定债权人所主张的是解除购房合同并返还购房本金）。但若在法院受理正土公司破产前，债权人已通过仲裁或诉讼程序解除了与正土公司间的购房合同的，债权人仅能主张解除购房合同后所形成的相应金钱债权。
3、债权人在前次正土公司清算程序中虽已向管理人申报过债权，但此次有新的证据需要提交或需要新增或变更委托代理人的，仍需要到管理人现场进行办理。
申报地址：威海市环翠区新威路11号北洋大厦607室
联系电话：18669371613
联系人：孙律师、侯律师
威海正土房地产开发有限公司管理人
二〇一八年八月九日